【2022年12月】豊中市 一戸建て(空き家)売却相場・動向レポート

豊中市の一戸建て(空き家)について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。

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豊中市 
一戸建て売却基本データ

豊中市で取引された一戸建ての、直近半年の動向をまとめました。

豊中市の一戸建ては今
売り時です
豊中市で一戸建てを売ると大体
仲介で
3,680万円
で売れました
買取で
2,576万円
で売れました
豊中市で一戸建て価格は
ここ半年で売却価格が
0.89%程度
上昇しました
売却価格は
上昇傾向です
豊中市で売れやすい
一戸建ての特徴は
4LDKの駐車場付き
です

豊中市 
一戸建て売却の相場動向

今月の一戸建て売却にまつわるトピックスや直近で取引された一戸建ての特徴、現在ニーズのある一戸建ての情報を紹介しています。

12月のトピックス

  • 購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を!
  • 11月は「豊中駅周辺/4LDK/駐車場付き」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
  • 新千里北町の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を!

住み替えをお考えの方は、来年度に向け新しい環境で新生活をスタートできるようにと年明けからの物件探しをする方が多く、ピークは2月、3月です。

戸建ての売却期間は平均3~6カ月ですが、3カ月未満で売却できる方多くいらっしゃいますので、物件情報を早く購入希望者の目に触れさせておいて損はありません。

売却をお考えの方は売り時でもありますし、1月から物件紹介ができるようにこの12月から売却活動をスタートすることをおすすめします。

仲介でも買取でもぜひご相談ください!

11月 取引物件11件の特徴

地域

豊中駅周辺
5件
岡町駅周辺
3件
桃山台
2件
服部天神
1件

間取り

3LDK
3件
4LDK
7件
5LDK
1件

駐車場

なし
1件
1台
7件
2台以上
3件

駅徒歩

10分以内
7件
15分以内
3件
15分以上
1件

建物面積

~80㎡
4件
~100㎡
5件
100㎡以上
2件

売却価格

~3,000万円
8件
~4,000万円
1件
5,000万円以上
2件

売却期間

~3ヵ月
2件
~6ヵ月
7件
~12ヵ月
2件

新千里北町の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

お探しの条件

予算
5,000万円まで
築年
20年以内
地域
新千里北町
間取り
4LDK以上
駐車場
最低1台
駅徒歩
こだわらない

アパートから戸建てへの住み替えを考えていらっしゃいます。
駐車場は2台止められるスペースがあれば、もう一台購入したいとのことなので最低1台分のスペースは必要です。
4人家族で一人一部屋欲しく、できれば客間も欲しいとのことで最低4LDKの間取りでお探しです。

豊中市 
12月の相場動向まとめ

今月の相場動向を詳しく解説します。

豊中市では今、3,680万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.1%程度の上昇ここ半年でいうと0.89%程度上昇の傾向にあります。

特に「4LDK以上の駐車場付き」の家族向け物件は需要がありそうです。

ここ10年変わらない傾向ですが、2,000万以下の物件に引き続き根強い需要があり、ちょうど子育てが終わって郊外やマンションに住み変えるシルバー層が売りに出している物件を幼い子供を抱えた若い夫婦が購入するケースがよく見受けられます。

ここ数ヶ月は、特に豊中駅徒歩10分圏内での引き合いが強くなっており、実際に豊中駅徒歩4分の物件が4,000万円で取引されました。子育てしやすい街ランキングTOP3に入っている千里中央駅周辺も豊中市内で地価が高めという事もあり、売却価格の上昇につながっています。

※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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(2)開示等の求めのお申し出先
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