【伊丹市版】不動産売却の際におすすめの「不動産会社の選び方」ランキング TOP5

【第1位】物件のあるエリアに詳しい

物件のあるエリアに詳しいと……

見分け方はズバリ！

同じ市内でも「独身の方向き」「子育て世帯の方向き」などターゲット層によって適した地域が違います。エリアに詳しいと、買い手のニーズに合わせて物件を売り出せるので、速やかに適切な価格で売却することが可能です。

創業からの年数は経験・実績の蓄積を示すので、見分ける際に目安となります。
またHPで実績を詳しく紹介している会社もあるので、そこから腕が立ちそうかどうかを判断するのも良いでしょう。

「物件のあるエリアに詳しい」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第2位】どんな物件でも買取可能である

どんな物件でも買取可能だと……

見分け方はズバリ！

たとえ買取を謳っている会社でも、古すぎる、事故物件である等、売却が困難な物件は買取を避ける傾向があります。
しかし「どんな物件でも買い取る」という業者を選べば、お持ちの物件のタイプや状態に関わらず売却できるので安心です。

買取に自信がある会社なら、ウェブサイトの目立つところにそれについて詳しい記載を載せていますので、見分ける際の参考になさると良いでしょう。

「どんな物件でも買取可能である」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第3位】売却実績が豊富

売却実績が豊富だと……

見分け方はズバリ！

売却実績が多ければ「相続」「ローンの返済苦」など、様々な事情を抱えた案件に幅広く対応した経験を積んでいるといえます。
したがって、込み入った事情がある場合でも、しっかり相談に乗ってくれるでしょう。

売却実績は会社のウェブサイトの会社紹介ページで確認できます。毎年数十件程度の取引があることに加え、創業年数は10年以上を一つの目安にすると良いでしょう。

「売却実績が豊富」な事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第4位】売却戦略を提案してくれる

売却戦略を提案してくれると……

見分け方はズバリ！

特に「なるべく早く売りたい」「出来る限り高く売りたい」といった希望を実現するには、売却戦略はとても重要になります。売却戦略がきちんと練られていると、古い物件やあまり立地のよくない物件でも、適切な買い手を見つけやすくなります。

見分けるには、実際に問い合わせてみたり、会社に足を運んでご自身の希望を担当者に伝えるのが効果的です。きちんと耳を傾けてくれたかどうか、「どのような売り方が出来るか」といった話が細かに出てきたかどうか、などが判断の目安になります。

「売却戦略を提案してくれる」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第5位】対応がスピーディー

対応がスピーディーだと……

見分け方はズバリ！

好条件の買主が現れた時に迅速に対応できなければ売却チャンスを逃す可能性があり、最悪以降それ以上条件の良い人が現れないとも限りません。
対応がスピーディーであれば、売却の好機を逃がさずに済みます。

メールでの問い合わせや電話での問い合わせで、レスポンスのスピードや会社を訪ねて相談を持ち込んだ時に色々質問をした時の対応速度が、見分ける目安です。
その場で答えられなかったとしても、よほど調査に時間のかかることでなければ、24時間以内に返信が来ることが一つの基準と言えます。

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