転勤の時期は決まっているし、色々な準備もあるので、迅速に売却を終える必要がありました。
築年数が古いのが気になっていたのですが、近年の人気から築20年以内のマンションが高値になっており、古い分かえって手に入りやすい価格帯になったのが良かったようです。仲介だったのに3ヵ月かからず売れ、転勤にも間に合いました。
（築40年 マンション／68㎡ 3LDK／仲介／2,700万円）
【豊中市版】「不動産売却をした理由」ランキング TOP5
実際に豊中市内で物件を売却なさるお客様に「不動産売却・買取を依頼した理由」についてアンケートを採った結果をランキング形式でまとめて、解説しています。
豊中市で「不動産売却をした理由」TOP5
豊中市内で「不動産売却をした理由」のTOP5は以下の通りです。
1位転勤になったから（38.3%）
2位相続のため（22.5%）
3位生活が便利な所への住み替えのため（18.3%）
4位希望学区内への住み替えのため（12.1%）
5位相続による資産整理のため（8.8%）
順位別 「豊中市で不動産売却をした理由」の詳細解説
豊中市内で不動産売却をした理由について、順位別に、その背景の解説と実際に売却した方の声を紹介しています。
【第1位】転勤になったから（38.3%）
具体的な背景
- 急な異動命令が出て早急に売却が必要になったから
- 賃貸に出すことも考えたが、条件が合わなかったから
- 予想よりも転勤期間が長引いたから
豊中市を含む北摂エリアは転勤族が多く、転勤による引っ越しのご相談が多いです。なお、新たなお住まい先は東京都や愛知県が多い傾向にあります。
お客様の声
【第2位】相続のため（22.5%）
具体的な背景
- 家を相続したが、住む予定がなかったから
- 相続人間が複数いたので、トラブルが起こるのを避けるために売却した
豊中市の千里ニュータウンは1958年、日本で最初の大規模ニュータウンとして開発が決定したことから、その時期に所有された不動産の相続が多くなっています。
お客様の声
時間をかけずに売却したかったので、なんでも買い取ってくれることを必須条件として調べ、阪神不動産買取・売却相談センターを知りました。
建物の状態をしっかり調べて下さり、築60年にしては状態がよいということでほぼ希望価格で買い取って下さりました。査定が一週間とかからなかったのも好印象でした。
（買取／築60年 一戸建て／70㎡ 5DK／900万円）
【第3位】生活が便利なところへの住み替えのため（18.3%）
具体的な背景
- 大きなスーパーなどがなく、買い物に不便だから
- 坂道がきつくなってきたから
- 飛行場が近く、騒音が気になるから
豊中市では、交通便や生活利便性に不便を感じる方は比較的少ない傾向です。市内でよくある理由としては、場所によっては坂道が多いため高齢になると住みづらくなることや、蛍池周辺など伊丹空港近辺では騒音が気になるなどがあります。
お客様の声
服部本町に自宅を構えていたのですが、60も過ぎて坂道がきつく、もう少し便利な所へ引っ越そうと考えて、査定をお願いしました。
丁寧なご対応を頂き、査定の時には専門的な事も分かるように教えてもらえたので、安心して売り出すことができました。
（仲介／築35年 一戸建て／110㎡ 4LDK／2,500万円）
【第4位】希望学区内への住み替えのため（12.1%）
具体的な背景
- 希望する学校へ通学できるようにするため
北摂エリアの中でも特に富裕層が多く、教育熱心な方が多いため、希望の学区内に住み替えたいというご相談は一定あります。
お客様の声
娘を第五中学校に通わせたいので、小学校に入学するタイミングでその学区内に住み替えたいと思って売却のご相談に上がりました。
相場程度で売却できればと思っており、近年その辺りに住居をお探しのご家族も多いとかで、相場より少し高めに売れました。
（仲介／築32年 マンション／80㎡ 3LDK／2,800万円）
【第5位】相続による資産整理のため（8.8%）
具体的な背景
- 長い間空き家になっていて使う予定もないから
- 維持が大変だから
空き家のまま保有した場合、維持費が高額だったり、遠方にあると管理のために頻繁に訪れるのが困難だったりするので、相続した不動産を売却してしまう方が多いです。また、将来的な相続の問題を避けるために現金化する場合もあります。
お客様の声
我が家は3人兄弟で、あまり仲もよくなく、不動産を残しておいても皆で仲良く使うこともないので、売却に踏み切りました。
担当者の方はとても感じが良く、私の個人的な愚痴も聞いて下さり、家にも精一杯厚意的な値段を付けて下さって、結果、築50年超えにも関わらず2,900万円という高額で売ることが出来ました。
（仲介／築50年 一戸建て／120㎡ 3LDK／2,900万円）
関連記事
※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
