【2022年12月】豊中市 土地売却の相場・動向レポート
豊中市の土地について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。
豊中市
土地売却基本データ
豊中市で取引された土地の、直近半年の動向をまとめました。
- 豊中市の土地は今
- 売り時です
- 豊中市で土地を売ると大体
- 仲介で
3,296万円
で売れました - 買取で
2,307万円
で売れました
- 豊中市で土地価格は
- ここ半年で売却価格が
0.6％程度
上昇しました - 売却価格は
上昇傾向です
- 豊中市で売れやすい
土地の特徴は - 120㎡の
駅徒歩15分圏内
です
豊中市
土地売却の相場動向
今月の土地売却にまつわるトピックスや直近で取引された土地の特徴、現在ニーズのある土地の情報を紹介しています。
12月のトピックス
- 購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を！
- 11月は「緑地公園駅徒歩10分／132㎡」の土地取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
- 庄内駅徒歩10分以内の土地をお探しの方がいらっしゃいます！
購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を！
住み替えをお考えの方は、来年度に向け新しい環境で新生活をスタートできるようにと年明けからの物件探しをする方が多く、ピークは2月、3月です。
戸建ての売却期間は平均3～6カ月ですが、3カ月未満で売却できる方多くいらっしゃいますので、物件情報を早く購入希望者の目に触れさせておいて損はありません。
売却をお考えの方は売り時でもありますし、1月から土地紹介ができるようにこの12月から売却活動をスタートすることをおすすめします。
仲介でも買取でもぜひご相談ください！
11月 取引物件6件の特徴
地域
- 緑地公園駅周辺
- 3件
- 千里中央駅周辺
- 2件
- 服部天神
- 1件
土地面積
- ～80㎡
- 2件
- ～100㎡
- 1件
- ～130㎡
- 3件
駅徒歩
- 10分以内
- 2件
- 15分以内
- 3件
- 15分以上
- 1件
売却価格
- ～2,000万円
- 3件
- ～3,000万円
- 1件
- ～4,000万円
- 2件
売却期間
- ～3ヵ月
- 1件
- ～6ヵ月
- 5件
庄内駅徒歩10分以内の土地をお探しの方がいらっしゃいます！
お探しの条件
- 予算
- 3,700万円まで
- 地域
- 庄内
- 土地面積
- 100～130㎡
- 土地の状態
- 更地
- 駅徒歩
- 庄内駅徒歩10分以内
2世帯住宅の建設を考えていらっしゃいます。
お子さんの学区内でお家を建てたいとの事。
できれば、通勤にも通学にも便利な庄内駅徒歩10分圏内がご希望ですが、車が使いやすい場所であれば徒歩20分でも良いそうです。
豊中市
12月の相場動向まとめ
今月の相場動向を詳しく解説します。
豊中市では今、3,296万円程度の物件を中心に取引されており、売却価格はの上昇傾向、ここ半年でいうと0.６％程度上昇の傾向にあります。
特に「120㎡の駅徒歩15分圏内」の土地の需要が高いと感じています。。
豊中市内では、60㎡以下の土地の売却も需要があり、2,000万円以下の成約も少なくありません。
ここ数ヶ月は、ニュータウン開発が続く千里中央駅徒歩10分圏内での引き合いが強くなっており、大阪モノレール線沿線周辺では150㎡以上の土地が売り出されていて7,000万円以上の成約もあります。
ちょうど子育てが終わって郊外やマンションに住み変えるシルバー層が売りに出している土地を幼い子供を抱えた若い夫婦が購入するケースが多く、大阪市内に出やすい千里中央駅周辺や緑地公園駅、ベットタウンの豊中市の中では豊中駅周辺の末広町が人気で地価が高くなり、売却価格の上昇につながっています。
※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
