【2022年12月】豊中市 マンション売却相場・動向レポート
豊中市のマンションについて「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。
豊中市
マンション売却基本データ
豊中市で取引されたマンションの、直近半年の動向をまとめました。
- 豊中市のマンションは今
- 売り時です
- 豊中市でマンションを売ると大体
- 仲介で
2,660万円
で売れました - 買取で
1,862万円
で売れました
- 豊中市でマンション価格は
- ここ半年で売却価格が
3.6％程度
上昇しました - 売却価格は
上昇傾向です
- 豊中市で売れやすい
マンションの特徴は - 3LDK以上の
低層階
です
豊中市
マンション売却の相場動向
今月のマンション売却にまつわるトピックスや直近で取引されたマンションの特徴、現在ニーズのあるマンションの情報を紹介しています。
12月のトピックス
- 購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を！
- 11月は「千里中央／3LDK／低層階」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
- 上野坂（少路駅から徒歩10分以内）で物件をお探しの方がいらっしゃいます！
購入希望者が動き出す1月に合わせて、12月から売却活動を！
住み替えをお考えの方は、来年度に向け新しい環境で新生活をスタートできるようにと年明けからの物件探しをする方が多く、ピークは2月、3月です。
マンションの売却期間は平均3カ月ですが、3カ月未満で売却できる方も多くいらっしゃいますので、物件情報を早く購入希望者の目に触れさせておいて損はありません。
売却をお考えの方は売り時でもありますし、1月から物件紹介ができるようにこの12月から売却活動をスタートすることをおすすめします。
仲介でも買取でもぜひご相談ください！
11月 取引物件10件の特徴
地域
- 千里中央駅周辺
- 5件
- 少路駅周辺
- 4件
- 岡町
- 1件
間取り
- ２LDK
- 3件
- ３LDK
- 6件
- ４LDK
- 1件
階層
- 1～10階
- 7件
- 11～20階
- 2件
- 21階以上
- 1件
駅徒歩
- 10分以内
- 6件
- 15分以内
- 3件
- 15分以上
- 1件
専有面積
- ～70㎡
- 7件
- ～80㎡
- 1件
- 100㎡以上
- 2件
売却価格
- ～3,000万円
- 8件
- ～4,000万円
- 1件
- 5,000万円以上
- 1件
売却期間
- ～3ヵ月
- 6件
- ～6ヵ月
- 4件
上野坂（少路駅から徒歩10分以内）で物件をお探しの方がいらっしゃいます！
お探しの条件
- 予算
- 4,000万円まで
- 築年
- 30年以内
- 地域
- 上野坂
- 間取り
- 3LDK
- 階層
- こだわらない
- 駅徒歩
- 少路駅から10分以内
お母様との同居のため、かかりつけの豊中敬仁会病院が近くにある少路駅周辺のマンションを探していらっしゃいます。
築30年以内のマンションで、駅から10分圏内をご希望ですが、周辺環境（スーパーやバス）によっては20分圏内までは考えるとのことです。
豊中市
12月の相場動向まとめ
今月の相場動向を詳しく解説します。
豊中市では今、2,660万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.56％程度の上昇、ここ半年でいうと3.6％程度上昇の傾向にあります。
特に「3LDKの低層階」の家族向け物件に需要が集中しています。
ニュータウン開発が行われた北大阪急行線沿線は大阪市内へ行くにも便利で、子育てしやすい街ランキングTOP3に入っている千里中央駅周辺はファミリー層に人気のエリアです。
ここしばらく、新千里周辺が人気で人口も増えています。その為、地価が高く購入希望者も多いので、築年数が経っていても2,500万円以上で売れるマンションも多くあり、売却価格の上昇につながっています。
実際に、築24年のマンションが2,678万円で取引されました。
※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
