【尼崎市版】不動産売却の際におすすめの「不動産会社の選び方」ランキング TOP5

【第1位】地域の相場に精通している

地域の相場に精通していると……

見分け方はズバリ！

尼崎市であれば「主要都市へのアクセスが良い」「安い物価を求める層の転入が多い」など、地域ごとに住む人の傾向や需要の偏りがあります。
更に現在の地価などの不動産市況の情報を加味し、売却しようとする物件にどれくらいの需要があるかを分析することで正しい相場が分かります。

見分ける際には、相見積もりを取るだけでなく「どうしてこの価格なのか」を尋ねるのがコツです。その会社がどの程度の情報を掴み、査定に活かしているかで判断がつきます。

「地域の相場に精通している」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第2位】売却実績が豊富

売却実績が豊富だと……

見分け方はズバリ！

売却実績が多ければ「相続」「ローンの返済苦」など、様々な事情を抱えた案件に幅広く対応した経験を積んでいるといえます。
したがって、込み入った事情がある場合でも、しっかり相談に乗ってくれるでしょう。

売却実績は会社のウェブサイトの会社紹介ページで確認できます。毎年数十件程度の取引があることに加え、創業年数は10年以上を一つの目安にすると良いでしょう。

「売却実績が豊富」な事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第3位】どんな物件でも買取可能である

どんな物件でも買取可能だと……

見分け方はズバリ！

買取業者は改修後に再販することを目指していますが、それでも売却が困難な物件は買取を避ける傾向があります。また、「戸建て専門」「マンション専門」など特定の物件種別に限定する業者も存在します。
「どんな物件でも買い取る」という業者を選べば、お持ちの物件のタイプや状態に関わらず売却できるので安心です。

買取に自信がある会社なら、ウェブサイトの目立つところにそれについて詳しい記載を載せていますので、見分ける際の参考になさると良いでしょう。

「どんな物件でも買取可能である」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第4位】業者ネットワークが豊富

業者ネットワークが豊富だと……

見分け方はズバリ！

業者ネットワークとは、不動産会社同士のネットワークの事です。不動産会社がお互いに物件や買主を紹介しあうので、買主からすれば希望の物件が見つかりやすく、売り主からすれば好条件の買主が見つかりやすくなります。
ウェブサイトに「買取」とある不動産会社は、業者ネットワークが豊富な事がほとんどです。それは「買取ができる＝売れる先が多いので売る自信がある」「売れる先が多い＝提携業者が多い」と言えるからです。

「提携業者が多い」事を理由に弊社を利用されたお客様の声

【第5位】広告が豊富

広告が豊富だと……

見分け方はズバリ！

売却では、主要な不動産ポータルサイトへの掲載に加え自社のウェブサイトへの掲載、周辺エリアへのポスティングなど、広告媒体が多い会社が有利です。
また写真撮影方法や枚数などにもこだわってくれる会社であれば、物件を魅力的に見せることが出来ます。

会社のウェブサイトを確認してもどんな広告媒体を使用しているかは分からないので、直接不動産会社に聞いてみましょう。実際にどうやって売り出すのかを質問することで、広告媒体が多いか少ないかも確認出来るでしょう。

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