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株式会社EME代表 的塲栄太
「少しでも高く、早く売れる」
お手伝いをします。
モットー
誠実に行動する。不動産屋っぽくない不動産のプロでいる。
座右の銘
凡事徹底
趣味
ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
モットー
地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
座右の銘
継続は力なり
趣味
模型作り
前田
宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
永田
私自身、子供がいますので、お子様連れでもリラックスして頂ける対応を心がけています。
吉田
親身になって相談をお伺いすることをモットーにしております。

無料査定・無料相談の
ご依頼の流れ

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入力内容にお間違いないか確認いただき、送信下さい。
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ご相談・お問い合わせの受付完了メールが直ぐに届きます。
STEP4弊社からご連絡
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不動産売却 仲介の流れ

【仲介での不動産売却が完了するまでの期間】
　4ヵ月～長くて1年ほど

もう少し細かに期間を区切ると

  • ①売却のご相談②査定訪問・価格提示・媒介契約の締結までで約1～2週間
  • ③売却活動・現地案内 ④購入申し込み・不動産売買契約 までで約3～6ヵ月
  • ⑤各種手続き・お引き渡し までで約2週間～1ヵ月

程度かかります

不動産売却 買取の流れ

【買取での不動産買取が完了するまでの期間】
　短くて2週間～長く1ヵ月ほど

もう少し細かに期間を区切ると

  • ①売却のご相談②査定③買取価格の提示 まで即日～1週間
  • ④売買契約の締結⑤物件の引き渡し まで2週間～1ヵ月

程度かかります

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尼崎市で不動産売却を検討している方向けに、物件の無料査定・相談の受付と、検討に必要な情報を解説します。

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Sales Record尼崎市直近の売却実績

尼崎市で、ここ最近取引された物件の売却実績を紹介します。

価格 売却方法 場所 物件タイプ 築年数 間取り 広さ 最寄駅・バス停 売却時期
1,600万円 仲介 南武庫之荘 区分
マンション		 築38年 1LDK 50㎡ JR東海道線・山陽本線　甲子園口　徒歩15分 令和4年
10月
1,700万円 買取 南塚口町 古家付き
土地		 – – 80㎡ 阪急神戸線「塚口」駅　徒歩15分 令和4年
9月
1,400万円 仲介 神田北通 – テラスハウス
（古家）付土地		 – 50㎡ 阪神本線「出屋敷」駅　徒歩8分 令和4年
2月
2,200万円 仲介 南塚口町 区分
マンション		 築45年 3LDK 90㎡ – 令和5年
3月
1,500万円 仲介 尼崎市
玄番北之町		 区分
マンション		 築40年 2LDK 51㎡ 阪神本線「尼崎」駅　徒歩10分 令和4年
10月

※売主様の特定を避けるため、一部情報に加工を加えています。ご了承ください。

阪神不動産
買取・売却相談センター

〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町３丁目３８番地の７
（阪急電鉄神戸線 塚口駅 徒歩6分）

電話番号：0120-124-143
営業時間：平日9:00～18:00

運営会社：株式会社エリアプランニング
免許番号：兵庫県知事（９）第２０２０１２号

株式会社EME代表 的塲栄太
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ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
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地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
座右の銘
継続は力なり
趣味
模型作り
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宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
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Sale / Purchase Flow尼崎市での不動産売却・買取の流れ

売却

不動産売却が完了するまでには、
短くて4ヵ月～長くて1年ほどの期間がかかります。

もう少し細かに期間を区切ると
1　売却のご相談
2　査定訪問・価格提示・媒介契約までで約1～2週間
3　売却活動・現地案内
4　購入申し込み・不動産売買契約までで約3～6ヵ月
5　各種手続き・お引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。

買取

不動産買取が完了するまでには、
短くて2週間～長く1カ月ほどの期間がかかります。

もう少し細かに期間を区切ると
1　売却のご相談
2　査定
3　買取価格の提示までで即日～1週間
4　売買契約の締結
5　物件の引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
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Sale Price不動産
売却相場レポート

3月は、一戸建て、マンション、土地、全てにおいて安定した取引が行われました。

マンションと土地の売却価格は下落傾向にありますが、需要が衰退したわけではありません。
立地条件や物件の状態が多少悪くても売れやすいことを示しており、「売れやすい状況」にあるといえます。
実際に、マンションの取引件数は前月から11件も増え、52件となりました。

3月の「一戸建て」
売却相場・動向 概要

項目 2025年3月　概要
売り時か？ 売り時です
売却相場（仲介） 3,326万円
売却相場（買取） 2,328万円
価格動向 約11.0%上昇（前月比）
取引件数 26件（+1件）
売りやすい
立地・条件		 駅徒歩15分圏内の3LDK
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3月の「マンション」
売却相場・動向 概要

項目 2025年3月 概要
売り時か？ 売り時です
売却相場（仲介） 2,805万円
売却相場（買取） 1,964万円
価格動向 約5.2％下落（前月比）
取引件数 52件（+11件）
売りやすい
立地・条件		 駅徒歩10分圏内の3LDK
詳しく見る

3月の「土地」
売却相場・動向 概要

項目 2025年3月 概要
売り時か？ 売り時です
売却相場（仲介） 3,006万円
売却相場（買取） 2,104万円
価格動向 約19.5%下落（前月比）
売れりすい
立地・条件		 駅徒歩15分圏内の120㎡前後の土地
詳しく見る
2025年版 尼崎市 不動産売却相場動向と需要予測　総合

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尼崎市での「不動産相続」のコツ

尼崎市で、不動産相続に関するご相談を多数お受けして、解決に携わってきた経験上、以下の3点が「不動産相続」を上手に行うコツです。

  1. 共有分割にするのは出来る限り避ける
  2. 税理士や司法書士等を活用する
  3. 買取をしてくれる不動産会社を相談先に選ぶ
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尼崎市での「不動産売却マニュアル」

尼崎市で不動産売却をする際、大事なのは「売却に強い不動産会社」を選ぶことです。
選び方のポイントは以下の3つです。

  1. 地域密着型で地元に精通している
  2. 公正かつ現実的な査定をしてくれる
  3. 買主のネットワークを広く持っている
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Case Study尼崎市での「不動産売却」事例

尼崎市で不動産の売却を実際に検討した事例を掲載しています。
今後随時追加していく予定です。

【尼崎市編】「相続による不動産売却」
事例

相続をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。

  1. 尼崎市・M様
    「3兄弟で相続した土地を、何から始めれば良いかもわからない状態で売却した事例」
  2. 大阪府・I様
    「尼崎市で相続した古家付土地の空き家を1週間で現金化（売却）した事例」
  3. 尼崎市・N様
    「相続した一戸建ての賃貸経営を辞め、売却する事に反対した弟を説得して売却した事例」
事例を見る

【尼崎市編】「離婚が原因の不動産売却」
事例

離婚をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。

  1. 尼崎市・S様
    「売却してもオーバーローンになるが、売却を選んだ事例」
  2. 尼崎市・M様
    「離婚後、今のマンションに住み続けたかったが、売却を選んだ事例」
  3. 尼崎市・H様
    「共有名義のマンション売却を不動産屋さんに相談してから、1週間で解決の道筋ができた事例」
事例を見る
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Various Rankings【尼崎市版】不動産いろいろランキング

尼崎市で不動産売却をなさったお客様からとったアンケートや、不動産取引のプロである弊社従業員がおすすめする不動産売却に関するポイントを、ランキング形式で掲載しています。

【尼崎市版】「不動産売却をした理由」
ランキング

実際に尼崎市内で物件を売却なさるお客様に「不動産売却・買取を依頼した理由」についてアンケートを採った結果をランキング形式でまとめて、解説しています。

ランキングを見る

【尼崎市版】「不動産会社の選び方」
ランキング

不動産取引のプロである弊社従業員が、尼崎市で不動産売却をする際の「不動産会社の選び方」を、おすすめしたい順にまとめて、解説しています。

  1. 地域の相場に精通している
  2. 売却実績が豊富
  3. どんな物件でも買取可能である
  4. 提携業者が多い
  5. 広告が豊富
ランキングを見る
不動産売却に関するいろいろランキング　一覧

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尼崎市・伊丹市・豊中市における、様々な不動産売却のノウハウを記した記事を紹介します。

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当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4. 法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5. 苦情・相談への対応

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【個人情報に関する公表事項】

1. 当社の名称

株式会社EME
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3. 個人情報保護に関する責任者

代表取締役　的塲 栄太
代表取締役　宮崎 貴裕

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