子供が増え、手狭になってきたので住み替えることにしました。
査定額の根拠をとても分かりやすく説明して下さり、印象がよかったです。
おかげで納得感ある取引が出来ました。
（仲介/築40年 マンション/70㎡ 2LDK/2,200万円）
【伊丹市版】「不動産売却をした理由」ランキング TOP5
実際に伊丹市内で物件を売却なさるお客様に「不動産売却・買取を依頼した理由」についてアンケートを採った結果をランキング形式でまとめて、解説しています。
伊丹市で「不動産売却をした理由」TOP5
伊丹市内で「不動産売却をした理由」のTOP5は以下の通りです。
1位住み替えのため（39.2%）
2位転勤になったから（23.5%）
3位遺産分割のため（18.8%）
4位施設に入るから（13.2%）
5位資金が必要だから（5.3%）
順位別 「伊丹市で不動産売却をした理由」の詳細解説
伊丹市内で不動産売却をした理由について、順位別に、その背景の解説と実際に売却した方の声を紹介しています。
【第1位】住み替えのため（39.2%）
具体的な背景
- 交通便が便利なところに引っ越したいから
- 家族構成が変わったから（子供が生まれた、親が老人ホームに入ったなど）
- 空港に近く、騒音が気になるから
伊丹市は駅の数が少なく、車を持っていない世帯にとっては市内の行き来が不便な場合があります。そのためもっと利便性の高い地域への住み替えたいという需要は高いです。
また蛍池北町・中町など伊丹空港近辺では、騒音が気になって住み替えを検討する方もいらっしゃいます。
お客様の声
【第2位】転勤になったから（23.5%）
具体的な背景
- 急な異動命令が出て早急に売却が必要になったから
- 転勤になり、持ち家を賃貸に出すことも考えたが、条件が合わなかったから
- 予想よりも転勤期間が長引いたから
伊丹市では、業界的にも転勤の多い製造業に従事する人の数がずば抜けて多いという特徴があります。そのため、リモートワークが浸透しつつある今でも転勤による売却は多いです。
お客様の声
長く住み続けたいと思っていたところに突然の転勤要請が来てこちらへ戻る予定はないとの事。転勤先でも住居を購入する予定なので、なるべく高く売るために実績の豊富そうな会社へ駆け込みました。
阪神不動産買取・売却相談センターさんは数百の業者さんと連携があるとかで、私の話を訊くと早速情報を集めて下さり、ちょうどそこの物件が欲しい人がいる、と紹介を頂いて希望額より高く売る事が出来ました。
業者さんとの連携が豊富だったからできた事だと思います。ありがとうございました。
（仲介/築18年 戸建て/130㎡ 4LDK/4,700万円）
【第3位】遺産分割のため（18.8%）
具体的な背景
- 相続人同士のもめごとを避けるため
- 空き家になっていて住む人がいなかったため
伊丹市の住宅は建築時期が1970年以前〜1981年の割合が高く、その時期に所有された不動産が相続されるケースが多くなっています。
長い間空き家で傷みが進行している物件で、買取の利用を検討したという声もいくつかあります。
お客様の声
既に持ち家があったので、相続した不動産を売却しました。古い家だし、買取になるかもと思っていたのですが、仲介で売れました。
「手入れをきちんとされていますね。水回りを見ると分かるんです」とおっしゃって頂き、その点も買主の方にきちんと伝えて下さったみたいで嬉しかったです。
両親が大事に住んでいた家だったので、分かる方に買ってもらえて良かったです。
（仲介/築50年 戸建て/100㎡ 5DK/2,500万円）
【第4位】施設に入るから（13.2%）
具体的な背景
- 親が施設に入ることになったから
- 在宅介護のための資金作りのため
- 老人ホームへの支払いのため
「施設に入って家が不要になった」「自身が介護をするために資金が必要」といった理由で売却を考える方も一定数いらっしゃいます。
お客様の声
足腰が弱って一人歩きがつらくなって来たため、施設入居を考えて自宅を売却致しました。
店舗に伺ったとき、体を支えて下さったり、手前の席に案内して下さったりと細かなお気遣いを頂いて、とても嬉しかったです。
（仲介/築40年 一戸建て/75㎡ 3LDK/2,100万円）
【第5位】資金が必要だから（5.3%）
具体的な背景
- ローンの返済に困ったから
- 予期せず多量の出費が必要になったため
急速にまとまった額の資金が必要になったというケースも見受けられます。
売却を急ぎたい場合には、買取を選択すると仲介よりも短期間で売却が可能ですが、そうすると相場の7割程度の額になってしまうため、立地が良ければ仲介の方がメリットは大きいでしょう。
お客様の声
自営業をしていて、早急に現金が必要になってしまいました。
とにかく急いで、出来るだけ高く売って下さいとお願いしたところ、精一杯良心的な価格を付けて下さいました。
さらに2週間以内に現金も準備できたので、とてもありがたかったです。こちらにお願いして本当に良かったと思っています。
（買取/築28年 マンション/75㎡ 4LDK/3,360万円）
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
