阪神不動産
買取・売却相談センター
〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町３丁目３８番地の７
（阪急電鉄神戸線 塚口駅 徒歩6分）
電話番号：0120-124-143
営業時間：平日9:00～18:00
運営会社：株式会社エリアプランニング
免許番号：兵庫県知事（９）第２０２０１２号
株式会社EME代表 的塲栄太
「少しでも高く、早く売れる」
お手伝いをします。
お手伝いをします。
- モットー
- 誠実に行動する。不動産屋っぽくない不動産のプロでいる。
- 座右の銘
- 凡事徹底
- 趣味
- ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
幅広く対応しています。
- モットー
- 地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
- 座右の銘
- 継続は力なり
- 趣味
- 模型作り
前田
宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
借地・借家対策も得意です。
永田
私自身、子供がいますので、お子様連れでもリラックスして頂ける対応を心がけています。
吉田
親身になって相談をお伺いすることをモットーにしております。
無料査定・無料相談の
ご依頼の流れ
STEP1フォームに入力
ご相談・お問い合わせ内容を入力ください。
どんなことでも結構です！
どんなことでも結構です！
STEP2入力内容を送信
入力内容にお間違いないか確認いただき、送信下さい。
STEP3受付完了メールを受信
ご相談・お問い合わせの受付完了メールが直ぐに届きます。
STEP4弊社からご連絡
ご相談・お問い合わせいただいたご返答を3営業日以内にさせていただきます。
しつこい営業はいたしません。
しつこい営業はいたしません。
不動産売却 仲介の流れ
【仲介での不動産売却が完了するまでの期間】
4ヵ月～長くて1年ほど
もう少し細かに期間を区切ると
- ①売却のご相談②査定訪問・価格提示・媒介契約の締結までで約1～2週間
- ③売却活動・現地案内 ④購入申し込み・不動産売買契約 までで約3～6ヵ月
- ⑤各種手続き・お引き渡し までで約2週間～1ヵ月
程度かかります
不動産売却 買取の流れ
【買取での不動産買取が完了するまでの期間】
短くて2週間～長く1ヵ月ほど
もう少し細かに期間を区切ると
- ①売却のご相談②査定③買取価格の提示 まで即日～1週間
- ④売買契約の締結⑤物件の引き渡し まで2週間～1ヵ月
程度かかります
伊丹市で不動産売却を検討している方向けに、物件の無料査定・相談の受付と、検討に必要な情報を解説します。
Reason for Choosing阪神不動産買取・売却相談センターの独自のノウハウ・強み
- ただ売るだけじゃない！
最良の解を！ - 経験と情熱で
代表が直接ナビゲート！ - あらゆる事情を
スピード解決！ - 阪神間エリアのパートナー！
Sales Record伊丹市直近の売却実績
伊丹市で、ここ最近取引された物件の売却実績を紹介します。
※売主様の特定を避けるため、一部情報に加工を加えています。ご了承ください。
株式会社EME代表 的塲栄太
「少しでも高く、早く売れる」
お手伝いをします。
お手伝いをします。
- モットー
- 誠実に行動する。不動産屋っぽくない不動産のプロでいる。
- 座右の銘
- 凡事徹底
- 趣味
- ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
幅広く対応しています。
- モットー
- 地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
- 座右の銘
- 継続は力なり
- 趣味
- 模型作り
前田
宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
借地・借家対策も得意です。
永田
私自身、子供がいますので、お子様連れでもリラックスして頂ける対応を心がけています。
吉田
親身になって相談をお伺いすることをモットーにしております。
Sale / Purchase Flow伊丹市での不動産売却・買取の流れ
売却
不動産売却が完了するまでには、
短くて4ヵ月～長くて1年ほどの期間がかかります。
もう少し細かに期間を区切ると
1 売却のご相談
2 査定訪問・価格提示・媒介契約までで約1～2週間
3 売却活動・現地案内
4 購入申し込み・不動産売買契約までで約3～6ヵ月
5 各種手続き・お引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
1 売却のご相談
2 査定訪問・価格提示・媒介契約までで約1～2週間
3 売却活動・現地案内
4 購入申し込み・不動産売買契約までで約3～6ヵ月
5 各種手続き・お引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
買取
不動産買取が完了するまでには、
短くて2週間～長く1カ月ほどの期間がかかります。
もう少し細かに期間を区切ると
1 売却のご相談
2 査定
3 買取価格の提示までで即日～1週間
4 売買契約の締結
5 物件の引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
1 売却のご相談
2 査定
3 買取価格の提示までで即日～1週間
4 売買契約の締結
5 物件の引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
Sale Price不動産
売却相場レポート
12月は、一戸建て、土地、においては安定した取り引きが行われていました。
一方、マンションは下落傾向となっています。
「取引件数」は取引件数は年間の平均的な水準を維持しており、市場は安定して推移していると言っていい動きではありますが、より高く売却するなら価格が上昇するタイミングを見極めて売却したほうがいいでしょう。
12月の「一戸建て」
売却相場・動向 概要
| 項目 | 2025年12月の概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売り時です |
| 売却相場（仲介） | 3,683万円 |
| 売却相場（買取） | 2,578万円 |
| 価格動向 | 約18.7％上昇（前月比） |
| 取引件数 | 10件（+0件） |
| 売りやすい 立地・条件 |
駅徒歩15分圏内の3LDK |
12月の「マンション」
売却相場・動向 概要
| 項目 | 2025年12月の概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売却のタイミングを見極める必要があります |
| 売却相場（仲介） | 2,202万円 |
| 売却相場（買取） | 1,541万円 |
| 価格動向 | 約11.0%減少（前月比） |
| 取引件数 | 16件（-4件） |
| 売りやすい 立地・条件 |
駅徒歩10分前後の3LDK |
12月の「土地」
売却相場・動向 概要
| 項目 | 2025年12月の概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売り時です |
| 売却相場（仲介） | 2,940万円万円 |
| 売却相場（買取） | 2,058万円 |
| 価格動向 | 約18.2％上昇（前月比） |
| 売りやすい 立地・条件 |
駅徒歩15分圏内の190㎡前後の土地 |
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伊丹市での不動産相続や売却を上手に進めるために、参考にしていただける記事を紹介しています。
伊丹市での「不動産相続」のコツ
伊丹市で、不動産相続に関するご相談を多数お受けして、解決に携わってきた経験上、以下の3点が「不動産相続」を上手に行うコツです。
- 共有分割にするのは出来る限り避ける
- 税理士や司法書士等を活用する
- 買取をしてくれる不動産会社を相談先に選ぶ
伊丹市での「不動産売却マニュアル」
伊丹市で不動産売却をする際、大事なのは「売却に強い不動産会社」を選ぶことです。
選び方のポイントは以下の3つです。
- 地域密着型で地元に精通している
- 公正かつ現実的な査定をしてくれる
- 買主のネットワークを広く持っている
Case Study伊丹市での「不動産売却」事例
伊丹市で不動産の売却を実際に検討した事例を掲載しています。
今後随時追加していく予定です。
【伊丹市編】「相続による不動産売却」
事例
相続をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。
- 伊丹市・K様
「相続した一戸建ての売却に反対した兄を説得し、円満に売却した事例」 - 伊丹市・I様
「相続したアパートに、入居者がいる状態のまま売却した事例」 - 伊丹市・O様
「相続した一戸建を手放さず、リフォームをして賃貸物件として活用した事例」
【伊丹市編】「離婚が原因の不動産売却」
事例
離婚をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。
- 伊丹市・C様
「売却ではなく、賃貸物件にすることでローンの金銭的負担をほぼ「０」にすることができた事例」 - 伊丹市・K様
「離婚をして住居を売却する際に、なるべく高く売れるように工夫した事例」 - 伊丹市・U様
「離婚に伴う財産分与を、家を手放すことなく行った事例」
Various Rankings【伊丹市版】不動産いろいろランキング
伊丹市で不動産売却をなさったお客様からとったアンケートや、不動産取引のプロである弊社従業員がおすすめする不動産売却に関するポイントを、ランキング形式で掲載しています。
【伊丹市版】「不動産売却をした理由」
ランキング
実際に伊丹市内で物件を売却なさるお客様に「不動産売却・買取を依頼した理由」についてアンケートを採った結果をランキング形式でまとめて、解説しています。
【伊丹市版】「不動産会社の選び方」
ランキング
不動産取引のプロである弊社従業員が、伊丹市で不動産売却をする際の「不動産会社の選び方」を、おすすめしたい順にまとめて、解説しています。
- 物件にあるエリアに詳しい
- どんな物件でも買取可能である
- 売却実績が豊富
- 売却戦略を提案してくれる
- 対応がスピーディー
List of Articles尼崎市・伊丹市・豊中市向け記事一覧
尼崎市・伊丹市・豊中市における、様々な不動産売却のノウハウを記した記事を紹介します。
