【2022年12月】尼崎市 一戸建て（空き家）売却相場・動向レポート
尼崎市の一戸建て（空き家）について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。
尼崎市
一戸建て売却基本データ
尼崎市で取引された一戸建ての、直近半年の動向をまとめました。
- 尼崎市の一戸建ては今
- 売り時です
- 尼崎市で一戸建てを売ると大体
- 仲介で
3,284万円
で売れました - 買取で
2,298万円
で売れました
- 尼崎市で一戸建て価格は
- ここ半年で売却価格が
2.2％程度
上昇しました - 売却価格は
上昇傾向です
- 尼崎市で売れやすい
一戸建ての特徴は - 3LDKで
駅徒歩10分圏内
です
尼崎市
一戸建て売却の相場動向
今月の一戸建て売却にまつわるトピックスや直近で取引された一戸建ての特徴、現在ニーズのある一戸建ての情報を紹介しています。
12月のトピックス
- 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
- 11月は「武庫之荘駅周辺／3LDK／３,000万円以下」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
- 最寄りが園田駅の物件をお探しの方がいらっしゃいます！
12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
住み替えの需要は来年度の春（2～3月）に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
12月の時点で2,200万円ほどの売却価格であった戸建てが、2～3月では2,400万円近く上昇したというケースもありました。
動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。
仲介でも買取でもぜひご相談ください！
11月 取引物件10件の特徴
地域
- 武庫之荘駅周辺
- 6件
- 園田駅周辺
- 3件
- 立花駅周辺
- 1件
間取り
- ３LDK
- 7件
- ４LDK
- 3件
- ５LDK
- 1件
駐車場
- なし
- 1件
- 1台
- 8件
- 2台以上
- 1件
駅徒歩
- 10分以内
- 4件
- 15分以内
- 3件
- 15分以上
- 3件
建物面積
- ～80㎡
- 2件
- ～100㎡
- 7件
- 100㎡以上
- 1件
売却価格
- ～3,000万円
- 8件
- ～4,000万円
- 1件
- 5,000万円以上
- 1件
売却期間
- ～3ヵ月
- 2件
- ～6ヵ月
- 7件
- ～12ヵ月
- 1件
最寄りが園田駅の物件をお探しの方がいらっしゃいます！
お探しの条件
- 予算
- 3,000万円まで
- 築年
- 20年以内
- 地域
- 尼崎
- 間取り
- 3LDK以上
- 駐車場
- 最低1台
- 駅徒歩
- 10分以内
園田駅周辺の物件を探していらっしゃるご家族です。
お子さんが大きくなったとのことで、マンションから3LDKの一戸建てへの移住をご希望しています。
新学期が始まる来年度の春までには引っ越しを終わらせたいとのことです。
尼崎市
12月の相場動向まとめ
今月の相場動向を詳しく解説します。
尼崎市では今、2,298万円程度の物件を中心に取引されており、先月より1.15％程度の上昇、ここ半年でいうと2.2％程度上昇の傾向にあります。
特に「3LDKで駅徒歩10分圏内」の物件に需要が集中しています。
JR尼崎駅や阪急塚口駅、武庫之荘駅周辺ではリニューアルが度々行われているため、注目度が高い傾向にあるので、売却を考えている方は動き出してみてはいかがでしょうか。
また、家族連れの方が多いため、3LDKの物件の引き合いが強く、実際に武庫之荘駅が最寄りである南武庫之荘では、3LDKの一戸建てが4,500万円ほどで売却されました。注目度も高いので、相場価格ともに期待のもてる地域であると考えています。
※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
