【2022年12月】尼崎市 土地売却相場・動向レポート

尼崎市の土地について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。

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尼崎市 
土地売却基本データ

尼崎市で取引された土地の、直近半年の動向をまとめました。

尼崎市の土地は今
売り時です
尼崎市で土地を売ると大体
仲介で
2,981万円
で売れました
買取で
2,086万円
で売れました
尼崎市で土地価格は
ここ半年で売却価格が
0.78%程度
上昇しました
売却価格は
上昇傾向です
尼崎市で売れやすい
土地の特徴は
尼崎駅周辺で
3,000万円以下

の土地です

尼崎市 
土地売却の相場動向

今月の土地売却にまつわるトピックスや直近で取引された土地の特徴、現在ニーズのある土地の情報を紹介しています。

12月のトピックス

  • 春の居住者に向けた売却活動を!
  • 11月は「尼崎駅周辺/100㎡以上/駅徒歩15分以内」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
  • 開明町で物件をお探しの方がいらっしゃいます!

12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!

住みかえの需要は来年度の春(2月~3月)に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
2~3月には12月時点よりも100万円ほど高い2,900万円台まで相場が上昇したケースもありました。

動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。

仲介でも買取でもぜひご相談ください!

11月 取引物件10件の特徴

地域

尼崎駅周辺
6件
園田駅周辺
2件
塚口駅周辺
2件

土地面積

~70㎡
3件
~80㎡
2件
100㎡以上
5件

駅徒歩

10分以内
1件
15分以内
6件
15分以上
3件

売却価格

~3,000万円
8件
~4,000万円
1件
~5,000万円
1件

売却期間

~3ヵ月
6件
~6ヵ月
4件

開明町で物件をお探しの方がいらっしゃいます!

お探しの条件

予算
2,500万程度
地域
開明町
土地面積
30.25坪(100㎡)
土地の状態
更地
駅徒歩
尼崎駅徒歩15分以内

現在別の地域にお住まいで、来年度尼崎での移住を決めている方です。マイホームの建築を検討のため傾斜も少ない安定した土地をご希望です。

また、ご家族との移住ということもあり、30坪(約99㎡)以上の広々とした土地だと尚良いとのことです。

尼崎市 
12月の相場動向まとめ

今月の相場動向を詳しく解説します。

尼崎市では今、2,086万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.06%程度の上昇ここ半年でいうと0.78%程度上昇の傾向にあります。

特に「尼崎駅周辺で3,000万円以下」の土地に需要が集中しています。

尼崎市への移住を望むお客様の中には、大阪北エリアへのアクセスを重視している方が多く、北エリアの中心である梅田駅に行きやすい尼崎駅や塚口駅周辺の土地は注目度が高めです。

更に3,000万円以下だとコストパフォーマンスも良いため、売れ行きが良い傾向にあります。

また阪神線尼崎駅に近い開明町は、他地域と比べて面積200㎡以上の土地取引数が目立ちます。開放感のある日当たりの良い前面道路や角地が人気です。

※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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