【2022年12月】尼崎市 一戸建て(空き家)売却相場・動向レポート

尼崎市の一戸建て(空き家)について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。

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尼崎市 
一戸建て売却基本データ

尼崎市で取引された一戸建ての、直近半年の動向をまとめました。

尼崎市の一戸建ては今
売り時です
尼崎市で一戸建てを売ると大体
仲介で
3,284万円
で売れました
買取で
2,298万円
で売れました
尼崎市で一戸建て価格は
ここ半年で売却価格が
2.2%程度
上昇しました
売却価格は
上昇傾向です
尼崎市で売れやすい
一戸建ての特徴は
3LDKで
駅徒歩10分圏内

です

尼崎市 
一戸建て売却の相場動向

今月の一戸建て売却にまつわるトピックスや直近で取引された一戸建ての特徴、現在ニーズのある一戸建ての情報を紹介しています。

12月のトピックス

  • 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!
  • 11月は「武庫之荘駅周辺/3LDK/3,000万円以下」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
  • 最寄りが園田駅の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!

住み替えの需要は来年度の春(2~3月)に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。

12月の時点で2,200万円ほどの売却価格であった戸建てが、2~3月では2,400万円近く上昇したというケースもありました。

動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。

仲介でも買取でもぜひご相談ください!

11月 取引物件10件の特徴

地域

武庫之荘駅周辺
6件
園田駅周辺
3件
立花駅周辺
1件

間取り

3LDK
7件
4LDK
3件
5LDK
1件

駐車場

なし
1件
1台
8件
2台以上
1件

駅徒歩

10分以内
4件
15分以内
3件
15分以上
3件

建物面積

~80㎡
2件
~100㎡
7件
100㎡以上
1件

売却価格

~3,000万円
8件
~4,000万円
1件
5,000万円以上
1件

売却期間

~3ヵ月
2件
~6ヵ月
7件
~12ヵ月
1件

最寄りが園田駅の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

お探しの条件

予算
3,000万円まで
築年
20年以内
地域
尼崎
間取り
3LDK以上
駐車場
最低1台
駅徒歩
10分以内

園田駅周辺の物件を探していらっしゃるご家族です。
お子さんが大きくなったとのことで、マンションから3LDKの一戸建てへの移住をご希望しています。
新学期が始まる来年度の春までには引っ越しを終わらせたいとのことです。

尼崎市 
12月の相場動向まとめ

今月の相場動向を詳しく解説します。

尼崎市では今、2,298万円程度の物件を中心に取引されており、先月より1.15%程度の上昇ここ半年でいうと2.2%程度上昇の傾向にあります。

特に「3LDKで駅徒歩10分圏内」の物件に需要が集中しています。

JR尼崎駅や阪急塚口駅、武庫之荘駅周辺ではリニューアルが度々行われているため、注目度が高い傾向にあるので、売却を考えている方は動き出してみてはいかがでしょうか。

また、家族連れの方が多いため、3LDKの物件の引き合いが強く、実際に武庫之荘駅が最寄りである南武庫之荘では、3LDKの一戸建てが4,500万円ほどで売却されました。注目度も高いので、相場価格ともに期待のもてる地域であると考えています。

※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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