【2022年12月】伊丹市 一戸建て(空き家)売却相場・動向レポート

伊丹市の一戸建て(空き家)について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。

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伊丹市 
一戸建て売却基本データ

伊丹市で取引された一戸建ての、直近半年の動向をまとめました。

伊丹市の一戸建ては今
売り時です
伊丹市で一戸建てを売ると大体
仲介で
3,259万円
で売れました
買取で
2,281万円
で売れました
伊丹市で一戸建ての価格は
ここ半年の推移
2.9%程度
上昇しました
売却価格は
上昇傾向です
伊丹市で売れやすい
一戸建ての特徴は
伊丹駅周辺の3LDK
です

伊丹市 
一戸建て売却の相場動向

今月の一戸建て売却にまつわるトピックスや直近で取引された一戸建ての特徴、現在ニーズのある一戸建ての情報を紹介しています。

12月のトピックス

  • 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!
  • 11月は「伊丹駅周辺/3LDK/駐車場付き」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
  • 稲野町の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!

住みかえの需要は来年度の春(2月~3月)に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ、春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
中には2,800万円ほどで売却できた一戸建ても、4月以降には200万円近く下がってしまったというケースもありました。

動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。

仲介でも買取でもぜひご相談ください!

11月 取引物件10件の特徴

地域

伊丹駅周辺
5件
稲野町
3件
新伊丹駅周辺
1件
武庫之荘駅
1件

間取り

3LDK
7件
4LDK
2件
5LDK
1件

駐車場

なし
1件
1台
7件
2台以上
2件

駅徒歩

10分以内
4件
15分以内
3件
15分以上
3件

建物面積

~80㎡
3件
~100㎡
6件
100㎡以上
1件

売却価格

~3,000万円
8件
~4,000万円
1件
5,000万円以上
1件

売却期間

~3ヵ月
2件
~6ヵ月
7件
~12ヵ月
1件

稲野町の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

お探しの条件

予算
3,000万円まで
築年
10年以内
地域
稲野町
間取り
3LDK
駐車場
1台
駅徒歩
稲野駅から徒歩10分以内

賃貸から戸建てへの住み替えを希望している方で、稲野駅から徒歩約10分以内の住まいをお探しとのことです。電車などの音が気になるため、駅から少し離れた物件をご希望です。
気軽にお出かけしたいため、伊丹駅など大型駅にアクセスしやすいバス停が近ければ尚良いとのことです。

伊丹市 
12月の相場動向まとめ

今月の相場動向を詳しく解説します。

伊丹市では今、2,281万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.8%程度の上昇ここ半年でいうと2.9%程度上昇の傾向にあります。

特に「伊丹駅周辺の3LDK」の物件に注目が集まる傾向です。

空港などにアクセスしやすい伊丹駅周辺は相場が長年安定して高い傾向にあり、ファミリー層の流入が増えているので、3LDKですと3,000万円以上と他の地域と比べて高めの物件が目につきます。

バス使用の多い稲野町は、国道142号沿いのバス停が三つ以上集まっている付近の戸建ては注目されます。

また、稲野町はその閑静な住宅街が魅力の一つであるため、ファミリー層からの引き合いが多く、子育てのしやすい3LDK以上の広い家、加えて小学校や公園が近ければ更に需要も上昇するのではないかと思っています。

※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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