【2022年12月】伊丹市 土地売却の相場・動向レポート

伊丹市の土地について「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。

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伊丹市 
土地売却基本データ

伊丹市で取引された土地の、直近半年の動向をまとめました。

伊丹市の土地は今
売り時です
伊丹市で土地を売ると大体
仲介で
3,524万円
で売れました
買取で
2,466万円
で売れました
伊丹市で土地価格は
ここ半年で売却価格が
0.75%程度
上昇しました
売却価格は
上昇傾向です
伊丹市で売れやすい
土地の特徴は
駅徒歩15分圏内で
100㎡以上

の土地です

伊丹市 
土地売却の相場動向

今月の土地売却にまつわるトピックスや直近で取引された土地の特徴、現在ニーズのある土地の情報を紹介しています。

今月のトピックス

  • 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!
  • 11月は「100㎡以上/3,000万円付近」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
  • 宮ノ前の物件をお探しの方がいらっしゃいます!

12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です!

住みかえの需要は来年の春(2月~3月)に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ、春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
実際、1~3月の間に3,200万円ほどに上昇したというケースもあります。これは昨年の12月以前、4月以降と比べると大体200万円もの差があります。

動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。

仲介でも買取でもぜひご相談ください!

11月 取引物件10件の特徴

地域

伊丹駅周辺
5件
稲野駅周辺
3件
新伊丹駅周辺
2件

土地面積

~70㎡
1件
~80㎡
2件
100㎡以上
7件

駅徒歩

10分以内
1件
15分以内
5件
15分以上
4件

売却価格

~3,000万円
6件
~4,000万円
2件
~5,000万円
2件

売却期間

~3ヵ月
3件
~6ヵ月
7件

宮ノ前の土地をお探しの方がいらっしゃいます!

お探しの条件

予算
3.000万程度
地域
宮ノ前
土地面積
100㎡以上
土地の状態
建物付きでも可
駅徒歩
15分以内

小さな子供連れのご夫婦です。宮ノ前ほたる保育園に近い、宮ノ前エリアに土地をお探しです。バスでの移動も考えており、最寄りからは少し遠めの15分以内で良いとのことです。
また、将来お子さんが大きくなることも考え、100㎥以上の土地で家族ゆっくり暮らしたいとのことです。

伊丹市 
今月の相場動向まとめ

今月の相場動向を詳しく解説します。

伊丹市では今、2,466万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.75%程度の上昇ここ半年でいうと0.06%程度上昇の傾向にあります。

特に「駅徒歩15分圏内で100㎡以上」の物件に需要が集中しています。

伊丹市の駅距離に対する相場価格は徒歩15分以内であれば高い水準が続いています。

そのため宮ノ前のように多少歩く必要が出てくるエリアでも、その住みやすさと価格の良さで人気が集まっていて、子育てのために伊丹市にUターンしに戻るお客様もいらっしゃるため、100㎥以上の広い土地だと尚、売れ行きも良いのではと思います。

中でも歴史ある有馬街道はちょっとした観光スポットになっているので、このエリアは商業目的での土地購入もあります。
また、有馬街道は大阪へと続く国道171号線と接しているため、交通の利便性の良さから注目しているエリアです。

※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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代表取締役 宮崎 貴裕

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〒 661-0002 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38番地の7

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