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株式会社EME代表 的塲栄太
「少しでも高く、早く売れる」
お手伝いをします。
モットー
誠実に行動する。不動産屋っぽくない不動産のプロでいる。
座右の銘
凡事徹底
趣味
ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
モットー
地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
座右の銘
継続は力なり
趣味
模型作り
前田
宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
永田
私自身、子供がいますので、お子様連れでもリラックスして頂ける対応を心がけています。
吉田
親身になって相談をお伺いすることをモットーにしております。

無料査定・無料相談の
ご依頼の流れ

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不動産売却 仲介の流れ

【仲介での不動産売却が完了するまでの期間】
　4ヵ月～長くて1年ほど

もう少し細かに期間を区切ると

  • ①売却のご相談②査定訪問・価格提示・媒介契約の締結までで約1～2週間
  • ③売却活動・現地案内 ④購入申し込み・不動産売買契約 までで約3～6ヵ月
  • ⑤各種手続き・お引き渡し までで約2週間～1ヵ月

程度かかります

不動産売却 買取の流れ

【買取での不動産買取が完了するまでの期間】
　短くて2週間～長く1ヵ月ほど

もう少し細かに期間を区切ると

  • ①売却のご相談②査定③買取価格の提示 まで即日～1週間
  • ④売買契約の締結⑤物件の引き渡し まで2週間～1ヵ月

程度かかります

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伊丹市で不動産売却を検討している方向けに、物件の無料査定・相談の受付と、検討に必要な情報を解説します。

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Sales Record伊丹市直近の売却実績

伊丹市で、ここ最近取引された物件の売却実績を紹介します。

価格 売却方法 場所 物件タイプ 築年数 間取り 広さ 最寄駅・バス停 売却時期
3,500万円 仲介 伊丹市
安堂寺町		 戸建 築33年 4LDK 130㎡ 阪急伊丹線　稲野駅　徒歩12分 令和4年
12月
1,200万円 買取 伊丹市
中野西		 区分
マンション		 築35年 4LDK 74㎡ 阪急伊丹線「伊丹駅」バス9分（バス停）天神川団地 徒歩4分 令和5年
5月
4,200万円 仲介 伊丹市
昆陽東		 マンション 築5年 3LDK 50㎡ 阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩9分 令和5年
2月
1,200万円 買取 伊丹市
西野		 区分
マンション		 築39年 3LDK 67㎡ 阪急伊丹線「伊丹駅」バス16分（バス停）西野 徒歩6分 令和5年
2月
1億円 仲介 伊丹市
昆陽		 一棟
マンション		 築35年 3DK等 各部屋
50㎡前後		 阪急伊丹線「伊丹」駅 令和3年
12月

※売主様の特定を避けるため、一部情報に加工を加えています。ご了承ください。

阪神不動産
買取・売却相談センター

〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町３丁目３８番地の７
（阪急電鉄神戸線 塚口駅 徒歩6分）

電話番号：0120-124-143
営業時間：平日9:00～18:00

運営会社：株式会社エリアプランニング
免許番号：兵庫県知事（９）第２０２０１２号

株式会社EME代表 的塲栄太
「少しでも高く、早く売れる」
お手伝いをします。
モットー
誠実に行動する。不動産屋っぽくない不動産のプロでいる。
座右の銘
凡事徹底
趣味
ベースを弾くこと
株式会社エリアプランニング代表 宮崎貴裕
確定申告や資産運用まで
幅広く対応しています。
モットー
地域（エリア）に根ぎした長いお付き合い。
座右の銘
継続は力なり
趣味
模型作り
前田
宅建士として35年、営業をしております。
借地・借家対策も得意です。
永田
私自身、子供がいますので、お子様連れでもリラックスして頂ける対応を心がけています。
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不動産の相続・売却に関する
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Sale / Purchase Flow伊丹市での不動産売却・買取の流れ

売却

不動産売却が完了するまでには、
短くて4ヵ月～長くて1年ほどの期間がかかります。

もう少し細かに期間を区切ると
1　売却のご相談
2　査定訪問・価格提示・媒介契約までで約1～2週間
3　売却活動・現地案内
4　購入申し込み・不動産売買契約までで約3～6ヵ月
5　各種手続き・お引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。

買取

不動産買取が完了するまでには、
短くて2週間～長く1カ月ほどの期間がかかります。

もう少し細かに期間を区切ると
1　売却のご相談
2　査定
3　買取価格の提示までで即日～1週間
4　売買契約の締結
5　物件の引き渡しまでで約2週間～1ヵ月
程度かかります。
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Sale Price不動産
売却相場レポート

6月は、マンション、土地ともに大きな値崩れはなく安定した取引が行われました。
マンションは先月比で約17.7％平均売却価格が上昇しています。
また、マンション、土地ともに平均売却価格が前月を上回っており、市場が活況であることを示しています。

一方一戸建ては前年比で平均売却価格400万円以上上回っていますが、6月単月で見るとここ半年間で最低値を記録しているため売却のタイミングを見極める必要があります。

6月の「一戸建て」
売却相場・動向 概要

項目 2024年6月の概要
売り時か？ 売却のタイミングを見極める必要があります
売却相場（仲介） 2,648万円
売却相場（買取） 1,854万円
価格動向 約5.1％下降（前月比）
取引件数 4件（-4件）
売りやすい
立地・条件		 駅徒歩15分圏内の3LDK
詳しく見る

6月の「マンション」
売却相場・動向 概要

項目 2024年6月の概要
売り時か？ 売り時です
売却相場（仲介） 2,809万円
売却相場（買取） 1,966万円
価格動向 約17.7%上昇（前月比）
取引件数 15件（+4件）
売りやすい
立地・条件		 駅徒歩10分前後の3LDK
詳しく見る

6月の「土地」
売却相場・動向 概要

項目 2024年6月の概要
売り時か？ 売り時です
売却相場（仲介） 2,501万円
売却相場（買取） 1,751万円
価格動向 約7.4％上昇（前月比）
売りやすい
立地・条件		 駅徒歩15分圏内の150～200㎡程度の土地
詳しく見る
2024年版 伊丹市 不動産売却相場動向と需要予測　総合

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伊丹市での「不動産相続」のコツ

伊丹市で、不動産相続に関するご相談を多数お受けして、解決に携わってきた経験上、以下の3点が「不動産相続」を上手に行うコツです。

  1. 共有分割にするのは出来る限り避ける
  2. 税理士や司法書士等を活用する
  3. 買取をしてくれる不動産会社を相談先に選ぶ
記事を読む

伊丹市での「不動産売却マニュアル」

伊丹市で不動産売却をする際、大事なのは「売却に強い不動産会社」を選ぶことです。
選び方のポイントは以下の3つです。

  1. 地域密着型で地元に精通している
  2. 公正かつ現実的な査定をしてくれる
  3. 買主のネットワークを広く持っている
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Case Study伊丹市での「不動産売却」事例

伊丹市で不動産の売却を実際に検討した事例を掲載しています。
今後随時追加していく予定です。

【伊丹市編】「相続による不動産売却」
事例

相続をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。

  1. 伊丹市・K様
    「相続した一戸建ての売却に反対した兄を説得し、円満に売却した事例」
  2. 伊丹市・I様
    「相続したアパートに、入居者がいる状態のまま売却した事例」
  3. 伊丹市・O様
    「相続した一戸建を手放さず、リフォームをして賃貸物件として活用した事例」
事例を見る

【伊丹市編】「離婚が原因の不動産売却」
事例

離婚をきっかけとする売却の検討から成功までの流れをより体感的に、分かりやすく解説しています。

  1. 伊丹市・C様
    「売却ではなく、賃貸物件にすることでローンの金銭的負担をほぼ「０」にすることができた事例」
  2. 伊丹市・K様
    「離婚をして住居を売却する際に、なるべく高く売れるように工夫した事例」
  3. 伊丹市・U様
    「離婚に伴う財産分与を、家を手放すことなく行った事例」
事例を見る
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Various Rankings【伊丹市版】不動産いろいろランキング

伊丹市で不動産売却をなさったお客様からとったアンケートや、不動産取引のプロである弊社従業員がおすすめする不動産売却に関するポイントを、ランキング形式で掲載しています。

【伊丹市版】「不動産売却をした理由」
ランキング

実際に伊丹市内で物件を売却なさるお客様に「不動産売却・買取を依頼した理由」についてアンケートを採った結果をランキング形式でまとめて、解説しています。

ランキングを見る

【伊丹市版】「不動産会社の選び方」
ランキング

不動産取引のプロである弊社従業員が、伊丹市で不動産売却をする際の「不動産会社の選び方」を、おすすめしたい順にまとめて、解説しています。

  1. 物件にあるエリアに詳しい
  2. どんな物件でも買取可能である
  3. 売却実績が豊富
  4. 売却戦略を提案してくれる
  5. 対応がスピーディー
ランキングを見る
不動産売却に関するいろいろランキング　一覧

List of Articles尼崎市・伊丹市・豊中市向け記事一覧

尼崎市・伊丹市・豊中市における、様々な不動産売却のノウハウを記した記事を紹介します。

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代表取締役　宮崎 貴裕

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