【2022年12月】尼崎市 マンション売却相場・動向レポート
尼崎市のマンションについて「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。
尼崎市
マンション売却基本データ
尼崎市で取引されたマンションの、直近半年の動向をまとめました。
- 尼崎市のマンションは今
- 売り時です
- 尼崎市でマンションを売ると大体
- 仲介で
3,194万円
で売れました - 買取で
2,235万円
で売れました
- 尼崎市でマンション価格は
- ここ半年で売却価格が
1.3％程度
上昇しました - 売却価格は
上昇傾向です
- 尼崎市で売れやすい
マンションの特徴は - 2,000万円以下の
中階層
です
尼崎市
マンション売却の相場動向
今月のマンション売却にまつわるトピックスや直近で取引されたマンションの特徴、現在ニーズのあるマンションの情報を紹介しています。
12月のトピックス
- 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
- 11月は「中階層／徒歩10分以内／90㎡以上」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
- 塚口駅周辺で物件をお探しの方がいらっしゃいます！
12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
住みかえの需要は来年度の春(2月～3月)に増えますが、12月はその準備期間として居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
また、マンションは特に一人暮らしにも最適なため、購入を希望するお客様が多くいらっしゃいます。
動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。
仲介でも買取でもぜひご相談ください！
11月 取引物件10件の特徴
地域
- 尼崎駅周辺
- 7件
- 武庫之荘駅周辺
- 2件
- 杭瀬駅周辺
- 1件
間取り
- ２LDK
- 2件
- ３LDK
- 7件
- ４LDK
- 1件
階層
- 1～10階
- 2件
- 11～20階
- 7件
- 21階以上
- 1件
駅徒歩
- 10分以内
- 6件
- 15分以内
- 3件
- 15分以上
- 1件
専有面積
- ～70㎡
- 1件
- ～80㎡
- 3件
- 90㎡以上
- 6件
売却価格
- ～2,000万円
- 8件
- ～3,000万円
- 1件
- 4,000万円以上
- 1件
売却期間
- ～3ヵ月
- 4件
- ～6ヵ月
- 6件
塚口駅周辺で物件をお探しの方がいらっしゃいます！
お探しの条件
- 予算
- 2,300万円程度
- 築年
- 20年以内
- 地域
- 塚口
- 間取り
- 3LDK
- 階層
- 10階以上
- 駅徒歩
- 塚口駅から10分以内
小さなお子さんをもつご家族です。通勤や奥さんの育児のためにも駅に近い場所へ引っ越ししたいとのこと。
また、通勤特急が止まり、ショッピングモールがしている塚口駅周辺の居住をご希望です。
尼崎市
12月の相場動向まとめ
今月の相場動向を詳しく解説します。
尼崎市では今、2,235万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.73％程度の上昇、ここ半年でいうと1.3％程度上昇の傾向にあります。
特に「2,000万円以下の中階層」の物件に需要が集中しています。
塚口駅周辺は交通アクセスの良さやショッピングモールの発展などで注目しているエリアです。セキュリティ面が良く、比較的お手頃な値段を求めるお客様が中階層で、2,000万円以下の物件を購入される傾向にあります。
また、尼崎市のマンションは築年数25年までなら3,000万円台で取引される物件が多くあります。そのため築年数が経っていても比較的いい値段で取引できる傾向にあり、実際に阪急神戸線塚口駅が最寄りで建築数23年のマンションが3,900万円台で取引されました。
※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
