【2022年12月】伊丹市 マンション売却相場・動向レポート
伊丹市のマンションについて「自分の物件がいくらくらいで売れるのか」「売れる可能性が高いのか」をざっくり判断出来ます。
伊丹市
マンション売却基本データ
伊丹市で取引されたマンションの、直近半年の動向をまとめました。
- 伊丹市のマンションは今
- 売り時です
- 伊丹市でマンションを売ると大体
- 仲介で
2,665万円
で売れました - 買取で
1,865万円
で売れました
- 伊丹市でマンション価格は
- ここ半年で売却価格が
3.6％程度
上昇しました - 売却価格は
上昇傾向です
- 伊丹市で売れやすい
マンションの特徴は - 駅徒歩10分圏内の
低階層
です
伊丹市
マンション売却の相場動向
今月のマンション売却にまつわるトピックスや直近で取引されたマンションの特徴、現在ニーズのあるマンションの情報を紹介しています。
12月のトピックス
- 12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
- 11月は「３LDK／駅徒歩10分圏内／2,000万円以下」の物件取引が多く、引き続きこの傾向が続いています。
- 西台にある物件をお探しの方がいらっしゃいます！
12月は来春の確実な売却につながる、大切な時期です！
住みかえの需要は来年度の春(2月～3月)に増えますが、12月はその準備期間として、居住者が動き始める時期です。
つまり、早めの売却活動を始めなければ、春の居住者ラッシュに出遅れてしまう可能性があります。
1～3月の間に100万円ほどマンションの相場が上昇したケースもありました。
動き始める人が少ないこの時期から売却活動を始めることは他の方との差に繋がり、物件を早く売るコツの一つです。
仲介でも買取でもぜひご相談ください！
11月 取引物件10件の特徴
地域
- 伊丹駅周辺
- 6件
- 武庫之荘駅周辺
- 2件
- 中野西
- 2件
間取り
- ２LDK
- 3件
- ３LDK
- 6件
- ４LDK
- 1件
階層
- 1～10階
- 7件
- 11～20階
- 2件
- 21階以上
- 1件
駅徒歩
- 10分以内
- 6件
- 15分以内
- 3件
- 15分以上
- 1件
専有面積
- ～70㎡
- 5件
- ～80㎡
- 3件
- 100㎡以上
- 2件
売却価格
- ～2,000万円
- 7件
- ～3,000万円
- 2件
- 4,000万円以上
- 1件
売却期間
- ～3ヵ月
- 4件
- ～6ヵ月
- 6件
西台にある物件をお探しの方がいらっしゃいます！
お探しの条件
- 予算
- 3,000万円まで
- 築年
- 20年以内
- 地域
- 西台
- 間取り
- 3LDK以上
- 階層
- 10階以下
- 駅徒歩
- 伊丹駅徒歩10分以内
定年退職を機に伊丹市内でマンションをお探しの方です。
ご高齢で体力ももたないため、駅から近く、買いものにも便利な西台エリアを希望です。
階層も歩く体力をなるべく消耗しないよう、10階以下が良いとのことです。
伊丹市
12月の相場動向まとめ
今月の相場動向を詳しく解説します。
伊丹市では今、1,865万円程度の物件を中心に取引されており、先月より0.22％程度の上昇、ここ半年でいうと2.03％程度上昇の傾向にあります。
特に「駅徒歩10分圏内の低階層」の人気があるように感じます。
伊丹市のマンションは最寄りから10分ほどの駅に近い物件は需要が高いです。その中でも西台は阪急伊丹駅に近いエリアなので、地価が平均より1㎡あたり、数10万円高い傾向にあります。
加えて、築20年以内の新築のマンションは特に注目が集まります。
また、その北西にある中野西でも取引が見られ、実際に4LDKで74㎡のマンションが1,800万円で取引されました。
主要駅からは遠いですが、買い物や子育てに便利で評判のあるエリアなので、求めるお客様はいらっしゃいます。
徒歩で行ける範囲にイオンモールのある1、3丁目、幼稚園と小学校がまとまっている4丁目の相場が高くなる傾向にあります。
※本レポートは、不動産流通機構、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
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※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。
